Авторский надзор в строительстве является добровольным. Решение о необходимости надзора принимает застройщик (заказчик). Надзор со стороны разработчика проекта необходим для соблюдения требований проектной, рабочей и нормативной документации.

В строительстве различаются два понятия: авторский надзор как право и авторский надзор как услуга.

Авторский надзор как право закреплен положениями Градостроительного кодекса РФ и законами. Строительный проект является результатом интеллектуального труда. У каждого проекта есть автор – физическое лицо или группа лиц. Статья 1294 Градостроительного кодекса РФ и статья 12 «Закона об архитектурной деятельности в Российской Федерации» устанавливают право автора на контроль за разработкой строительной документации и реализацией проектных решений на практике.

Пользоваться правом на авторский надзор может автор проекта или лицо, которому переданы полные авторские права на результаты интеллектуальной собственности.

Авторский надзор как услуга — это проверка соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации. Такая услуга оказывается не лично авторами проекта, а проектными организациями в лице их представителей. Оказание услуги авторского надзора установлено Градостроительным кодексом РФ (статья 53) и сводом правил СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений".

Застройщик (заказчик) может привлечь к авторскому надзору разработчика проекта, но это не обязательно. Поэтому услуги авторского надзора может оказать любая проектная организация при условии, что она не нарушает авторские права на проект строительства. Нарушение авторских прав возникает в том случае, если разработчика не допускают к проведению надзора или сторонняя организация вносит изменения в проектную документацию без согласия автора.

Стоимость и сроки оказания услуг зависят от перечня услуг, местоположения и площади объекта.

Для кого: для физических лиц и бизнеса.